Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenstraat 80, 5014AL Tilburg

Woningwaarde Rozenstraat 80

5014AL Tilburg

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.377
+6,6%
[ € 360.252 – € 458.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.915[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.377 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,5%
+€ 25.25412 maanden +6,6%
+€ 10.37312 mnd vs. NL +2,7%
Rozenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.377 voor Rozenstraat 80 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.915. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.377.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 80
€ 420.915[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 415.035−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.483+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.035

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 80 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 80
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.765[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 420.915, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.377+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.915+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.961+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 80 in Tilburg bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 409.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.377
Verwachte verkoopprijs€ 420.915
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverskaarde 75, 5014DX Tilburg
Weverskaarde 75
2021 · 58 m²
€ 202.870
Straatbeeld van Lovensestraat 19-01, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 19-01
2020 · 47 m²
€ 293.954
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 279d
2012 · 51 m²
€ 262.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.377 ligt Rozenstraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 80 in Tilburg.

Wat is Rozenstraat 80 in Tilburg waard?
Rozenstraat 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.377 (bandbreedte € 360.252 – € 458.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 80 in Tilburg?
Rozenstraat 80 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 80 in Tilburg?
Voor Rozenstraat 80 adviseren wij een bod van € 420.915 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 80 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 80 in Tilburg bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 80 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 80 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 80 ligt rond € 409.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.