Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 7

5014AS Tilburg

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.472
+5,9%
[ € 295.215 – € 375.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.032[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 7 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.472 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds juli +0,5%
+€ 18.63212 maanden +5,9%
+€ 7.44112 mnd vs. NL +2,3%
Goudenregenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.472 voor Goudenregenstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.032. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.472.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 7
€ 346.032[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 340.976−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.103+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.976

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 7 in Tilburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 7
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 412.524[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 346.032, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.032+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.334+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 335.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.472
Verwachte verkoopprijs€ 346.032
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 60, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 60
1978 · 72 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 38, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 38
1978 · 59 m²
€ 264.606
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 70, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 70
1978 · 59 m²
€ 268.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 7 in Tilburg.

Wat is Goudenregenstraat 7 in Tilburg waard?
Goudenregenstraat 7 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.472 (bandbreedte € 295.215 – € 375.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 7 in Tilburg?
Goudenregenstraat 7 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 7 in Tilburg?
Voor Goudenregenstraat 7 adviseren wij een bod van € 346.032 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 7 ligt rond € 335.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.