Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataviaplein 10

5014BE Tilburg

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.039
+6,6%
[ € 264.914 – € 337.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.598[ € 277.018 – € 306.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.785[ € 295.024 – € 326.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataviaplein 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.039 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.57112 maanden +6,6%
+€ 7.62812 mnd vs. NL +2,7%
Bataviaplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.039 voor Bataviaplein 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataviaplein 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.785. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.039.

Verwachte verkoopprijs Bataviaplein 10
€ 310.785[ € 295.024 – € 326.080 ]
Verkoper houdt over€ 306.116−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.151+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataviaplein 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Bataviaplein 10
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 291.598[ € 277.018 – € 306.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataviaplein 10 adviseren wij in een bod van € 310.785, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.598 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.039+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.785+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.324+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataviaplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 291.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataviaplein 10 in Tilburg bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 301.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataviaplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.039
Verwachte verkoopprijs€ 310.785
Verwachte vraagprijs€ 291.598
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bataviaplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bataviaplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataviaplein 10 in Tilburg.

Wat is Bataviaplein 10 in Tilburg waard?
Bataviaplein 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.039 (bandbreedte € 264.914 – € 337.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataviaplein 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bataviaplein 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 291.598 (bandbreedte € 277.018 – € 306.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataviaplein 10 in Tilburg?
Voor Bataviaplein 10 adviseren wij een bod van € 310.785 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataviaplein 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bataviaplein 10 in Tilburg bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataviaplein 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataviaplein 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataviaplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bataviaplein 10 ligt rond € 301.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataviaplein 10?
Huishoudens in de buurt van Bataviaplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.