Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataviaplein 3

5014BE Tilburg

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.042
+6,6%
[ € 315.957 – € 402.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.900[ € 330.505 – € 365.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.540[ € 351.657 – € 388.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataviaplein 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.042 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,5%
+€ 22.14912 maanden +6,6%
+€ 9.09712 mnd vs. NL +2,7%
Bataviaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.042 voor Bataviaplein 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataviaplein 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.540. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.042.

Verwachte verkoopprijs Bataviaplein 3
€ 370.540[ € 351.657 – € 388.674 ]
Verkoper houdt over€ 365.214−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.101+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataviaplein 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Bataviaplein 3
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 347.900[ € 330.505 – € 365.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataviaplein 3 adviseren wij in een bod van € 370.540, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.900 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.042+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.540+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.067+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataviaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 347.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataviaplein 3 in Tilburg bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 359.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataviaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.042
Verwachte verkoopprijs€ 370.540
Verwachte vraagprijs€ 347.900
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.042 zit Bataviaplein 3 in het middensegment van Loven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bataviaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataviaplein 3 in Tilburg.

Wat is Bataviaplein 3 in Tilburg waard?
Bataviaplein 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.042 (bandbreedte € 315.957 – € 402.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataviaplein 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bataviaplein 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 347.900 (bandbreedte € 330.505 – € 365.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataviaplein 3 in Tilburg?
Voor Bataviaplein 3 adviseren wij een bod van € 370.540 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataviaplein 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bataviaplein 3 in Tilburg bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataviaplein 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataviaplein 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataviaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bataviaplein 3 ligt rond € 359.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataviaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Bataviaplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.