Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg

Woningwaarde Atjehstraat 21

5014BK Tilburg

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.761
+5,9%
[ € 395.790 – € 503.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.730[ € 414.894 – € 458.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.181[ € 439.788 – € 486.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 21 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.761 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds juli +0,5%
+€ 24.97912 maanden +5,9%
+€ 9.97512 mnd vs. NL +2,3%
Atjehstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.761 voor Atjehstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.181. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.761.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 21
€ 463.181[ € 439.788 – € 486.081 ]
Verkoper houdt over€ 456.836−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.595+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 21
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 436.730[ € 414.894 – € 458.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 412.524[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 21 adviseren wij in een bod van € 463.181, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.730 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.181+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.340+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 436.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 449.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.761
Verwachte verkoopprijs€ 463.181
Verwachte vraagprijs€ 436.730
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 261, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 261
1936 · 122 m²
€ 367.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atjehstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.761 duidelijk in het hogere segment van Loven Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 21 in Tilburg.

Wat is Atjehstraat 21 in Tilburg waard?
Atjehstraat 21 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.761 (bandbreedte € 395.790 – € 503.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 21 in Tilburg is in augustus 2026 € 436.730 (bandbreedte € 414.894 – € 458.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 21 in Tilburg?
Voor Atjehstraat 21 adviseren wij een bod van € 463.181 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 21 ligt rond € 449.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.