Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 8

5014BN Tilburg

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.747
+6,6%
[ € 294.577 – € 374.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.576[ € 308.347 – € 340.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.237[ € 327.773 – € 362.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.747 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,5%
+€ 20.65012 maanden +6,6%
+€ 8.48212 mnd vs. NL +2,7%
Borneostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.747 voor Borneostraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.237. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.747.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 8
€ 345.237[ € 327.773 – € 362.276 ]
Verkoper houdt over€ 340.189−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.292+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 8
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 324.576[ € 308.347 – € 340.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 8 adviseren wij in een bod van € 345.237, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.576 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.747+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.237+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.499+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 324.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 8 in Tilburg bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 334.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.747
Verwachte verkoopprijs€ 345.237
Verwachte vraagprijs€ 324.576
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 8 in Tilburg.

Wat is Borneostraat 8 in Tilburg waard?
Borneostraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.747 (bandbreedte € 294.577 – € 374.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 324.576 (bandbreedte € 308.347 – € 340.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 8 in Tilburg?
Voor Borneostraat 8 adviseren wij een bod van € 345.237 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 8 in Tilburg bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 8 ligt rond € 334.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.