Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 16

5014CC Tilburg

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.291
+6,6%
[ € 357.536 – € 455.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.539[ € 374.812 – € 414.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.393[ € 397.301 – € 439.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.291 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,5%
+€ 25.06412 maanden +6,6%
+€ 10.29512 mnd vs. NL +2,7%
Billitonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.291 voor Billitonstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.393. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.291.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 16
€ 418.393[ € 397.301 – € 439.122 ]
Verkoper houdt over€ 412.541−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.911+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 16
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 394.539[ € 374.812 – € 414.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.765[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 418.393, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.539 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.291+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.393+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.313+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 394.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 406.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.291
Verwachte verkoopprijs€ 418.393
Verwachte vraagprijs€ 394.539
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.291 ligt Billitonstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 16 in Tilburg.

Wat is Billitonstraat 16 in Tilburg waard?
Billitonstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.291 (bandbreedte € 357.536 – € 455.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 394.539 (bandbreedte € 374.812 – € 414.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 16 in Tilburg?
Voor Billitonstraat 16 adviseren wij een bod van € 418.393 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 16 ligt rond € 406.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.