Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enschotsestraat 66-61, 5014DH Tilburg

Woningwaarde Enschotsestraat 66-61

5014DH Tilburg

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.954
+5,9%
[ € 154.840 – € 197.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.170[ € 161.662 – € 178.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.934[ € 172.655 – € 190.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsestraat 66-61 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 175.954 (€ 7.038 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds juli +0,5%
+€ 9.77212 maanden +5,9%
+€ 3.90212 mnd vs. NL +2,3%
Enschotsestraat 66-61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.954 voor Enschotsestraat 66-61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsestraat 66-61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.934. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.954.

Verwachte verkoopprijs Enschotsestraat 66-61
€ 181.934[ € 172.655 – € 190.829 ]
Verkoper houdt over€ 178.683−€ 3.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.723+€ 5.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsestraat 66-61 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.807 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsestraat 66-61
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 170.170[ € 161.662 – € 178.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.807[ € 6.466 – € 7.147 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 412.524[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsestraat 66-61 adviseren wij in een bod van € 181.934, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.170 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.954+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.934+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.031+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsestraat 66-61 zal in bij een vraagprijs van € 170.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsestraat 66-61 in Tilburg bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 175.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsestraat 66-61

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.954
Verwachte verkoopprijs€ 181.934
Verwachte vraagprijs€ 170.170
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 19-21, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 19-21
2020 · 45 m²
€ 295.351
Straatbeeld van Lovensestraat 19-01, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 19-01
2020 · 47 m²
€ 304.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.954 is Enschotsestraat 66-61 een van de meer betaalbare woningen in Loven Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enschotsestraat 66-61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsestraat 66-61 in Tilburg.

Wat is Enschotsestraat 66-61 in Tilburg waard?
Enschotsestraat 66-61 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.954 (bandbreedte € 154.840 – € 197.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 66-61 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 66-61 in Tilburg is in augustus 2026 € 170.170 (bandbreedte € 161.662 – € 178.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsestraat 66-61 in Tilburg?
Voor Enschotsestraat 66-61 adviseren wij een bod van € 181.934 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschotsestraat 66-61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Enschotsestraat 66-61 in Tilburg bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsestraat 66-61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschotsestraat 66-61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 9.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschotsestraat 66-61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Enschotsestraat 66-61 ligt rond € 175.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschotsestraat 66-61?
Huishoudens in de buurt van Enschotsestraat 66-61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.