Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovensestraat 1

5014DM Tilburg

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.852
+6,6%
[ € 303.470 – € 386.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.240[ € 317.528 – € 350.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.801[ € 337.850 – € 373.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovensestraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.852 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,5%
+€ 21.27412 maanden +6,6%
+€ 8.73812 mnd vs. NL +2,7%
Lovensestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.852 voor Lovensestraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovensestraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.801. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.852.

Verwachte verkoopprijs Lovensestraat 1
€ 355.801[ € 337.850 – € 373.413 ]
Verkoper houdt over€ 350.637−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.067+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovensestraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Lovensestraat 1
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 334.240[ € 317.528 – € 350.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovensestraat 1 adviseren wij in een bod van € 355.801, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.240 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.852+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.801+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.591+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovensestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 334.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovensestraat 1 in Tilburg bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 344.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovensestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.852
Verwachte verkoopprijs€ 355.801
Verwachte vraagprijs€ 334.240
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovensestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lovensestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovensestraat 1 in Tilburg.

Wat is Lovensestraat 1 in Tilburg waard?
Lovensestraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.852 (bandbreedte € 303.470 – € 386.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovensestraat 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lovensestraat 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 334.240 (bandbreedte € 317.528 – € 350.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovensestraat 1 in Tilburg?
Voor Lovensestraat 1 adviseren wij een bod van € 355.801 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovensestraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lovensestraat 1 in Tilburg bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovensestraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovensestraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovensestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Lovensestraat 1 ligt rond € 344.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovensestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lovensestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.