Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg

Woningwaarde Lovensestraat 49

5014DM Tilburg

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.556
+6,6%
[ € 342.809 – € 436.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.635[ € 383.093 – € 423.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovensestraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.556 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,5%
+€ 24.03112 maanden +6,6%
+€ 9.87012 mnd vs. NL +2,7%
Lovensestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.556 voor Lovensestraat 49 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovensestraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.556.

Verwachte verkoopprijs Lovensestraat 49
€ 401.635[ € 383.093 – € 423.419 ]
Verkoper houdt over€ 395.967−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.818+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.967

Wat is de vraagprijs?

Lovensestraat 49 in Tilburg staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Vraagprijs Lovensestraat 49
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovensestraat 49 adviseren wij in een bod van € 401.635, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.556+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.635+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.717+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovensestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovensestraat 49 in Tilburg bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovensestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.556
Verwachte verkoopprijs€ 401.635
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 66, 5014DS Tilburg
Lovensestraat 66
1931 · 204 m²
€ 508.275
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.556 zit Lovensestraat 49 in het middensegment van Loven Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lovensestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovensestraat 49 in Tilburg.

Wat is Lovensestraat 49 in Tilburg waard?
Lovensestraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.556 (bandbreedte € 342.809 – € 436.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de vraagprijs van Lovensestraat 49 in Tilburg?
Lovensestraat 49 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovensestraat 49 in Tilburg?
Voor Lovensestraat 49 adviseren wij een bod van € 401.635 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovensestraat 49 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lovensestraat 49 in Tilburg bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovensestraat 49 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovensestraat 49 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovensestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Lovensestraat 49 ligt rond € 389.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovensestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Lovensestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.