Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovensestraat 138

5014DT Tilburg

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.774
+6,6%
[ € 356.201 – € 453.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.372[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovensestraat 138 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.774 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 24.97012 maanden +6,6%
+€ 10.25612 mnd vs. NL +2,7%
Lovensestraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.774 voor Lovensestraat 138 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovensestraat 138 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.774.

Verwachte verkoopprijs Lovensestraat 138
€ 416.372[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.542−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.849+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovensestraat 138 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Lovensestraat 138
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovensestraat 138 adviseren wij in een bod van € 416.372, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.372+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.191+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovensestraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovensestraat 138 in Tilburg bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovensestraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.774
Verwachte verkoopprijs€ 416.372
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensestraat 200, 5014DW Tilburg
Lovensestraat 200
1978 · 106 m²
€ 406.906
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 44, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 44
1978 · 72 m²
€ 303.717
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 60, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 60
1978 · 72 m²
€ 293.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.774 ligt Lovensestraat 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lovensestraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovensestraat 138 in Tilburg.

Wat is Lovensestraat 138 in Tilburg waard?
Lovensestraat 138 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.774 (bandbreedte € 356.201 – € 453.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovensestraat 138 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lovensestraat 138 in Tilburg is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovensestraat 138 in Tilburg?
Voor Lovensestraat 138 adviseren wij een bod van € 416.372 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovensestraat 138 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lovensestraat 138 in Tilburg bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovensestraat 138 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovensestraat 138 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovensestraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lovensestraat 138 ligt rond € 404.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovensestraat 138?
Huishoudens in de buurt van Lovensestraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.