Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 166-16

5014EG Tilburg

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.648
+6,6%
[ € 232.010 – € 295.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.603[ € 242.823 – € 268.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.946[ € 258.121 – € 285.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 166-16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.648 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.26412 maanden +6,6%
+€ 6.68012 mnd vs. NL +2,7%
Koestraat 166-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.648 voor Koestraat 166-16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 166-16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.946. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.648.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 166-16
€ 271.946[ € 258.121 – € 285.291 ]
Verkoper houdt over€ 267.705−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.535+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 166-16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 166-16
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 255.603[ € 242.823 – € 268.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 166-16 adviseren wij in een bod van € 271.946, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.603 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.648+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.946+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.543+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 166-16 zal in bij een vraagprijs van € 255.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 166-16 in Tilburg bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 263.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 166-16

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.648
Verwachte verkoopprijs€ 271.946
Verwachte vraagprijs€ 255.603
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 82-08, 5014DH Tilburg
Enschotsestraat 82-08
1919 · 32 m²
€ 175.343
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 359.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.648 is Koestraat 166-16 een van de meer betaalbare woningen in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koestraat 166-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 166-16 in Tilburg.

Wat is Koestraat 166-16 in Tilburg waard?
Koestraat 166-16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.648 (bandbreedte € 232.010 – € 295.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 166-16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 166-16 in Tilburg is in oktober 2026 € 255.603 (bandbreedte € 242.823 – € 268.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 166-16 in Tilburg?
Voor Koestraat 166-16 adviseren wij een bod van € 271.946 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 166-16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 166-16 in Tilburg bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 166-16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 166-16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 166-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 166-16 ligt rond € 263.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 166-16?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 166-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.