Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enschotsestraat 82-08, 5014DH Tilburg

Woningwaarde Enschotsestraat 82-08

5014DH Tilburg

32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 10.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.981
+5,6%
[ € 290.383 – € 369.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.710[ € 303.725 – € 335.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.581[ € 323.163 – € 357.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsestraat 82-08 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.981 (€ 10.312 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds mei +0,5%
+€ 17.60212 maanden +5,6%
+€ 4.35512 mnd vs. NL +1,4%
Enschotsestraat 82-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.981 voor Enschotsestraat 82-08 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsestraat 82-08 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.581. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.981.

Verwachte verkoopprijs Enschotsestraat 82-08
€ 340.581[ € 323.163 – € 357.181 ]
Verkoper houdt over€ 335.585−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.543+€ 8.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsestraat 82-08 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.991 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsestraat 82-08
Onder gem. in buurt Loven OostBoven gem.
€ 319.710[ € 303.725 – € 335.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.991[ € 9.491 – € 10.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loven Oost
€ 454.833[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsestraat 82-08 adviseren wij in een bod van € 340.581, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.710 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.981+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.581+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.610+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsestraat 82-08 zal in bij een vraagprijs van € 319.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsestraat 82-08 in Tilburg bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 329.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsestraat 82-08

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.981
Verwachte verkoopprijs€ 340.581
Verwachte vraagprijs€ 319.710
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (41%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 352.676
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 446.616
Straatbeeld van Enschotsestraat 66-61, 5014DH Tilburg
Enschotsestraat 66-61
2012 · 25 m²
€ 310.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschotsestraat 82-08 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enschotsestraat 82-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg.

Wat is Enschotsestraat 82-08 in Tilburg waard?
Enschotsestraat 82-08 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.981 (bandbreedte € 290.383 – € 369.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg is in juni 2026 € 319.710 (bandbreedte € 303.725 – € 335.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsestraat 82-08 in Tilburg?
Voor Enschotsestraat 82-08 adviseren wij een bod van € 340.581 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschotsestraat 82-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Enschotsestraat 82-08 ligt rond € 329.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschotsestraat 82-08?
Huishoudens in de buurt van Enschotsestraat 82-08 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.