Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enschotsestraat 82-08, 5014DH Tilburg

Woningwaarde Enschotsestraat 82-08

5014DH Tilburg

32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.343
+5,9%
[ € 154.302 – € 196.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.475[ € 161.001 – € 177.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.414[ € 172.110 – € 190.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsestraat 82-08 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 175.343 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds juli +0,5%
+€ 9.73812 maanden +5,9%
+€ 3.88912 mnd vs. NL +2,3%
Enschotsestraat 82-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.343 voor Enschotsestraat 82-08 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsestraat 82-08 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.414. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.343.

Verwachte verkoopprijs Enschotsestraat 82-08
€ 181.414[ € 172.110 – € 190.227 ]
Verkoper houdt over€ 178.168−€ 3.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.192+€ 5.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsestraat 82-08 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsestraat 82-08
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 169.475[ € 161.001 – € 177.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 412.524[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsestraat 82-08 adviseren wij in een bod van € 181.414, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.475 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.343+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.414+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.485+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsestraat 82-08 zal in bij een vraagprijs van € 169.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsestraat 82-08 in Tilburg bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 175.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 857
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsestraat 82-08

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.343
Verwachte verkoopprijs€ 181.414
Verwachte vraagprijs€ 169.475
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Enschotsestraat 66-61, 5014DH Tilburg
Enschotsestraat 66-61
2012 · 25 m²
€ 175.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.343 is Enschotsestraat 82-08 een van de meer betaalbare woningen in Loven Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enschotsestraat 82-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg.

Wat is Enschotsestraat 82-08 in Tilburg waard?
Enschotsestraat 82-08 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.343 (bandbreedte € 154.302 – € 196.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg is in augustus 2026 € 169.475 (bandbreedte € 161.001 – € 177.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsestraat 82-08 in Tilburg?
Voor Enschotsestraat 82-08 adviseren wij een bod van € 181.414 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 857 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschotsestraat 82-08 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 9.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschotsestraat 82-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Enschotsestraat 82-08 ligt rond € 175.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschotsestraat 82-08?
Huishoudens in de buurt van Enschotsestraat 82-08 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.