Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 220

5014EG Tilburg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.009
+5,6%
[ € 629.208 – € 800.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.497[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 220 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.009 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds mei +0,5%
+€ 38.14012 maanden +5,6%
+€ 9.43712 mnd vs. NL +1,4%
Koestraat 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.009 voor Koestraat 220 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 220 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.497. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.009.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 220
€ 735.497[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 726.157−€ 9.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.357+€ 16.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.157

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 220 in Tilburg staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Vraagprijs Koestraat 220
Onder gem. in buurt Loven NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loven Noord
€ 412.000[ € 245.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 220 adviseren wij in een bod van € 735.497, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.497+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.272+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 220 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 220 in Tilburg bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 715.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 220

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.009
Verwachte verkoopprijs€ 735.497
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 352.734
Straatbeeld van Rosmolenplein 70, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 70
2005 · 84 m²
€ 367.728
Straatbeeld van Rosmolenplein 77, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 77
2005 · 69 m²
€ 334.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 220 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.009 duidelijk in het hogere segment van Loven Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 220 in Tilburg.

Wat is Koestraat 220 in Tilburg waard?
Koestraat 220 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.009 (bandbreedte € 629.208 – € 800.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de vraagprijs van Koestraat 220 in Tilburg?
Koestraat 220 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 220 in Tilburg?
Voor Koestraat 220 adviseren wij een bod van € 735.497 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 220 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 220 in Tilburg bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 220 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 220 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 220 ligt rond € 715.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 220?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 220 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.