Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg

Woningwaarde Enschotsestraat 317

5014DE Tilburg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.218
+5,9%
[ € 312.592 – € 397.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.420[ € 327.199 – € 361.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.354[ € 347.813 – € 384.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsestraat 317 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.218 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds juli +0,5%
+€ 19.72812 maanden +5,9%
+€ 7.87812 mnd vs. NL +2,3%
Enschotsestraat 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.218 voor Enschotsestraat 317 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsestraat 317 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.354. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.218.

Verwachte verkoopprijs Enschotsestraat 317
€ 366.354[ € 347.813 – € 384.424 ]
Verkoper houdt over€ 361.074−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.831+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsestraat 317 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsestraat 317
Onder gem. in buurt Loven NoordBoven gem.
€ 344.420[ € 327.199 – € 361.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loven Noord
€ 468.000[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsestraat 317 adviseren wij in een bod van € 366.354, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.420 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.218+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.354+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.672+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsestraat 317 zal in bij een vraagprijs van € 344.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsestraat 317 in Tilburg bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 355.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsestraat 317

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.218
Verwachte verkoopprijs€ 366.354
Verwachte vraagprijs€ 344.420
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Oost 279d, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 279d
2012 · 51 m²
€ 262.502
Straatbeeld van Koestraat 104, 5014EE Tilburg
Koestraat 104
1993 · 52 m²
€ 260.935
Straatbeeld van Rosmolenplein 70, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 70
2005 · 84 m²
€ 370.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschotsestraat 317 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enschotsestraat 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsestraat 317 in Tilburg.

Wat is Enschotsestraat 317 in Tilburg waard?
Enschotsestraat 317 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.218 (bandbreedte € 312.592 – € 397.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 317 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Enschotsestraat 317 in Tilburg is in augustus 2026 € 344.420 (bandbreedte € 327.199 – € 361.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsestraat 317 in Tilburg?
Voor Enschotsestraat 317 adviseren wij een bod van € 366.354 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschotsestraat 317 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Enschotsestraat 317 in Tilburg bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsestraat 317 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschotsestraat 317 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschotsestraat 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Enschotsestraat 317 ligt rond € 355.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschotsestraat 317?
Huishoudens in de buurt van Enschotsestraat 317 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.