Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbochtplein 24c

5014EJ Tilburg

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.695
+6,6%
[ € 384.292 – € 489.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.146[ € 402.939 – € 445.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.616[ € 426.712 – € 471.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbochtplein 24c in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.695 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,5%
+€ 26.93912 maanden +6,6%
+€ 11.06512 mnd vs. NL +2,7%
Molenbochtplein 24c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.695 voor Molenbochtplein 24c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbochtplein 24c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.616. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.695.

Verwachte verkoopprijs Molenbochtplein 24c
€ 449.616[ € 426.712 – € 471.629 ]
Verkoper houdt over€ 443.420−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.758+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbochtplein 24c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbochtplein 24c
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 424.146[ € 402.939 – € 445.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbochtplein 24c adviseren wij in een bod van € 449.616, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.146 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.616+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.097+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbochtplein 24c zal in bij een vraagprijs van € 424.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbochtplein 24c in Tilburg bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 436.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbochtplein 24c

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.695
Verwachte verkoopprijs€ 449.616
Verwachte vraagprijs€ 424.146
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Noord besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Loven Noord

Loven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 355.218
Straatbeeld van Rosmolenplein 70, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 70
2005 · 84 m²
€ 370.318
Straatbeeld van Rosmolenplein 77, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 77
2005 · 69 m²
€ 336.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.695 ligt Molenbochtplein 24c een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenbochtplein 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbochtplein 24c in Tilburg.

Wat is Molenbochtplein 24c in Tilburg waard?
Molenbochtplein 24c in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.695 (bandbreedte € 384.292 – € 489.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbochtplein 24c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Molenbochtplein 24c in Tilburg is in oktober 2026 € 424.146 (bandbreedte € 402.939 – € 445.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbochtplein 24c in Tilburg?
Voor Molenbochtplein 24c adviseren wij een bod van € 449.616 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbochtplein 24c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbochtplein 24c in Tilburg bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbochtplein 24c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbochtplein 24c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbochtplein 24c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Noord is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Molenbochtplein 24c ligt rond € 436.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbochtplein 24c?
Huishoudens in de buurt van Molenbochtplein 24c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.