Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenplein 32

5014ES Tilburg

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.791
+6,6%
[ € 482.936 – € 614.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.603[ € 507.873 – € 561.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.775[ € 538.345 – € 595.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenplein 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.791 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,5%
+€ 33.85512 maanden +6,6%
+€ 13.90612 mnd vs. NL +2,7%
Rosmolenplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.791 voor Rosmolenplein 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenplein 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.791.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenplein 32
€ 564.775[ € 538.345 – € 595.013 ]
Verkoper houdt over€ 557.312−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.221+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenplein 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenplein 32
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 534.603[ € 507.873 – € 561.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenplein 32 adviseren wij in een bod van € 564.775, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 534.603 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.791+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.775+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.014+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 534.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenplein 32 in Tilburg bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 548.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.791
Verwachte verkoopprijs€ 564.775
Verwachte vraagprijs€ 534.603
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinschotplein 20, 5014MR Tilburg
Van Kinschotplein 20
1932 · 152 m²
€ 426.768
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 372.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolenplein 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.791 duidelijk in het hogere segment van Hoefstraat Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rosmolenplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenplein 32 in Tilburg.

Wat is Rosmolenplein 32 in Tilburg waard?
Rosmolenplein 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.791 (bandbreedte € 482.936 – € 614.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenplein 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenplein 32 in Tilburg is in oktober 2026 € 534.603 (bandbreedte € 507.873 – € 561.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenplein 32 in Tilburg?
Voor Rosmolenplein 32 adviseren wij een bod van € 564.775 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenplein 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenplein 32 in Tilburg bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenplein 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenplein 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenplein 32 ligt rond € 548.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenplein 32?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.