Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg

Woningwaarde Van Alphenstraat 6

5014MS Tilburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.686
+5,6%
[ € 315.644 – € 401.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.791[ € 330.401 – € 365.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.922[ € 351.216 – € 388.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.686 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds mei +0,5%
+€ 19.13412 maanden +5,6%
+€ 4.73512 mnd vs. NL +1,4%
Van Alphenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.686 voor Van Alphenstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.686.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 6
€ 369.922[ € 351.216 – € 388.187 ]
Verkoper houdt over€ 364.603−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.470+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 6
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 347.791[ € 330.401 – € 365.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 468.667[ € 339.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 369.922, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.791 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.686+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.922+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.418+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 358.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.686
Verwachte verkoopprijs€ 369.922
Verwachte vraagprijs€ 347.791
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 294.833
Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 369.726
Straatbeeld van Jan Grewenstraat 31, 5014LG Tilburg
Jan Grewenstraat 31
1926 · 85 m²
€ 313.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Alphenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 6 in Tilburg.

Wat is Van Alphenstraat 6 in Tilburg waard?
Van Alphenstraat 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.686 (bandbreedte € 315.644 – € 401.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 6 in Tilburg is in juni 2026 € 347.791 (bandbreedte € 330.401 – € 365.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 6 in Tilburg?
Voor Van Alphenstraat 6 adviseren wij een bod van € 369.922 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 6 ligt rond € 358.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.