Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg

Woningwaarde Van Alkemadestraat 4

5014ML Tilburg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.909
+5,9%
[ € 261.280 – € 332.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.818[ € 273.427 – € 302.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.288[ € 290.653 – € 321.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadestraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.909 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds juli +0,5%
+€ 16.49012 maanden +5,9%
+€ 6.58512 mnd vs. NL +2,3%
Van Alkemadestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.909 voor Van Alkemadestraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadestraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.288. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.909.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadestraat 4
€ 306.288[ € 290.653 – € 321.248 ]
Verkoper houdt over€ 301.669−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.564+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alkemadestraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alkemadestraat 4
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 287.818[ € 273.427 – € 302.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 459.813[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadestraat 4 adviseren wij in een bod van € 306.288, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.818 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.909+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.288+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.602+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadestraat 4 in Tilburg bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 296.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.909
Verwachte verkoopprijs€ 306.288
Verwachte vraagprijs€ 287.818
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 372.329
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Van Kinschotplein 20, 5014MR Tilburg
Van Kinschotplein 20
1932 · 152 m²
€ 437.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.909 is Van Alkemadestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoefstraat Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadestraat 4 in Tilburg.

Wat is Van Alkemadestraat 4 in Tilburg waard?
Van Alkemadestraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.909 (bandbreedte € 261.280 – € 332.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alkemadestraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Alkemadestraat 4 in Tilburg is in augustus 2026 € 287.818 (bandbreedte € 273.427 – € 302.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadestraat 4 in Tilburg?
Voor Van Alkemadestraat 4 adviseren wij een bod van € 306.288 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadestraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadestraat 4 in Tilburg bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadestraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadestraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadestraat 4 ligt rond € 296.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.