Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pascalerf 26, 5014EV Tilburg

Woningwaarde Pascalerf 26

5014EV Tilburg

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.231
+5,9%
[ € 233.403 – € 297.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.078[ € 244.224 – € 269.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.642[ € 259.610 – € 286.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascalerf 26 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.231 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds juli +0,5%
+€ 14.73112 maanden +5,9%
+€ 5.88312 mnd vs. NL +2,3%
Pascalerf 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.231 voor Pascalerf 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascalerf 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.231.

Verwachte verkoopprijs Pascalerf 26
€ 273.642[ € 259.610 – € 286.938 ]
Verkoper houdt over€ 269.382−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.265+€ 7.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pascalerf 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Pascalerf 26
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 257.078[ € 244.224 – € 269.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 372.800[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascalerf 26 adviseren wij in een bod van € 273.642, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.078 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.231+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.642+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.324+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascalerf 26 zal in bij een vraagprijs van € 257.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascalerf 26 in Tilburg bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 265.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascalerf 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.231
Verwachte verkoopprijs€ 273.642
Verwachte vraagprijs€ 257.078
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 38, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 38
1978 · 59 m²
€ 264.606
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 70, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 70
1978 · 59 m²
€ 268.418
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 90, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 90
1978 · 58 m²
€ 277.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.231 is Pascalerf 26 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pascalerf 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascalerf 26 in Tilburg.

Wat is Pascalerf 26 in Tilburg waard?
Pascalerf 26 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.231 (bandbreedte € 233.403 – € 297.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pascalerf 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pascalerf 26 in Tilburg is in augustus 2026 € 257.078 (bandbreedte € 244.224 – € 269.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascalerf 26 in Tilburg?
Voor Pascalerf 26 adviseren wij een bod van € 273.642 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascalerf 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pascalerf 26 in Tilburg bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascalerf 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascalerf 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascalerf 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Pascalerf 26 ligt rond € 265.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascalerf 26?
Huishoudens in de buurt van Pascalerf 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.