Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan-Oost 161

5014GB Tilburg

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.509
+5,6%
[ € 376.208 – € 478.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.765[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Oost 161 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.509 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds mei +0,5%
+€ 22.80512 maanden +5,6%
+€ 5.64312 mnd vs. NL +1,4%
Ringbaan-Oost 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.509 voor Ringbaan-Oost 161 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Oost 161 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.765. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.509.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Oost 161
€ 440.765[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 434.667−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.730+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.667

Wat is de vraagprijs?

Ringbaan-Oost 161 in Tilburg staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Vraagprijs Ringbaan-Oost 161
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 468.667[ € 339.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Oost 161 adviseren wij in een bod van € 440.765, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.509+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.765+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.803+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Oost 161 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Oost 161 in Tilburg bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 427.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Oost 161

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.509
Verwachte verkoopprijs€ 440.765
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 369.726
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 294.833
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 5046EH Tilburg
Sint Janstraat 34
1948 · 103 m²
€ 401.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.509 ligt Ringbaan-Oost 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefstraat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Oost 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Oost 161 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Oost 161 in Tilburg waard?
Ringbaan-Oost 161 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.509 (bandbreedte € 376.208 – € 478.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ringbaan-Oost 161 in Tilburg?
Ringbaan-Oost 161 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Oost 161 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Oost 161 adviseren wij een bod van € 440.765 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Oost 161 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Oost 161 in Tilburg bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Oost 161 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Oost 161 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Oost 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Oost 161 ligt rond € 427.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Oost 161?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Oost 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.