Huiswaardemeter
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg

Woningwaarde Besterdring 52

5014HL Tilburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.846
+5,9%
[ € 336.024 – € 427.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.880[ € 351.386 – € 388.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.199[ € 374.226 – € 413.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Besterdring 52 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.846 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds juli +0,5%
+€ 21.20712 maanden +5,9%
+€ 8.46912 mnd vs. NL +2,3%
Besterdring 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.846 voor Besterdring 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besterdring 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.199. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.846.

Verwachte verkoopprijs Besterdring 52
€ 394.199[ € 374.226 – € 413.618 ]
Verkoper houdt over€ 388.613−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.233+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besterdring 52 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Besterdring 52
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 369.880[ € 351.386 – € 388.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 372.800[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besterdring 52 adviseren wij in een bod van € 394.199, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.880 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.846+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.199+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.909+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besterdring 52 zal in bij een vraagprijs van € 369.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besterdring 52 in Tilburg bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 381.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besterdring 52

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.846
Verwachte verkoopprijs€ 394.199
Verwachte vraagprijs€ 369.880
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 8, 5014HE Tilburg
Nicolaas Pieckstraat 8
1905 · 100 m²
€ 411.215
Straatbeeld van Hoefakkerstraat 89, 5014JB Tilburg
Hoefakkerstraat 89
1905 · 122 m²
€ 329.298
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 303.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.846 zit Besterdring 52 in het middensegment van Besterd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Besterdring 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besterdring 52 in Tilburg.

Wat is Besterdring 52 in Tilburg waard?
Besterdring 52 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.846 (bandbreedte € 336.024 – € 427.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besterdring 52 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Besterdring 52 in Tilburg is in augustus 2026 € 369.880 (bandbreedte € 351.386 – € 388.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Besterdring 52 in Tilburg?
Voor Besterdring 52 adviseren wij een bod van € 394.199 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besterdring 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Besterdring 52 in Tilburg bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besterdring 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besterdring 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besterdring 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Besterdring 52 ligt rond € 381.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besterdring 52?
Huishoudens in de buurt van Besterdring 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.