Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonerf 29-01

5014HZ Tilburg

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.292
+6,6%
[ € 218.497 – € 278.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.026[ € 228.025 – € 252.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.843[ € 243.759 – € 269.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonerf 29-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.292 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,5%
+€ 15.31712 maanden +6,6%
+€ 6.29112 mnd vs. NL +2,7%
Daltonerf 29-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.292 voor Daltonerf 29-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonerf 29-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.843. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.292.

Verwachte verkoopprijs Daltonerf 29-01
€ 256.843[ € 243.759 – € 269.417 ]
Verkoper houdt over€ 252.768−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.130+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonerf 29-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonerf 29-01
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 240.026[ € 228.025 – € 252.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonerf 29-01 adviseren wij in een bod van € 256.843, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.026 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.292+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.843+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.685+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonerf 29-01 zal in bij een vraagprijs van € 240.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonerf 29-01 in Tilburg bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 248.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonerf 29-01

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.292
Verwachte verkoopprijs€ 256.843
Verwachte vraagprijs€ 240.026
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 90, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 90
1978 · 58 m²
€ 277.060
Straatbeeld van Pascalerf 26, 5014EV Tilburg
Pascalerf 26
1979 · 59 m²
€ 265.231
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 38, 5014HA Tilburg
Korte Nieuwstraat 38
1978 · 59 m²
€ 264.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.292 is Daltonerf 29-01 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daltonerf 29-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonerf 29-01 in Tilburg.

Wat is Daltonerf 29-01 in Tilburg waard?
Daltonerf 29-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.292 (bandbreedte € 218.497 – € 278.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonerf 29-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Daltonerf 29-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 240.026 (bandbreedte € 228.025 – € 252.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonerf 29-01 in Tilburg?
Voor Daltonerf 29-01 adviseren wij een bod van € 256.843 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonerf 29-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonerf 29-01 in Tilburg bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonerf 29-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonerf 29-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonerf 29-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Daltonerf 29-01 ligt rond € 248.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonerf 29-01?
Huishoudens in de buurt van Daltonerf 29-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.