Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Meterenstraat 8, 5014KD Tilburg

Woningwaarde Van Meterenstraat 8

5014KD Tilburg

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.905
+5,6%
[ € 388.876 – € 494.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.248[ € 407.786 – € 450.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.936[ € 431.845 – € 477.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Meterenstraat 8 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.905 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds mei +0,5%
+€ 23.57212 maanden +5,6%
+€ 5.83212 mnd vs. NL +1,4%
Van Meterenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.905 voor Van Meterenstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Meterenstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.936. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.905.

Verwachte verkoopprijs Van Meterenstraat 8
€ 454.936[ € 431.845 – € 477.302 ]
Verkoper houdt over€ 448.682−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.185+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Meterenstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Van Meterenstraat 8
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 429.248[ € 407.786 – € 450.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 399.900[ € 245.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Meterenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 454.936, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.248 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.905+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.936+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.683+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Meterenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Meterenstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 441.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Meterenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.905
Verwachte verkoopprijs€ 454.936
Verwachte vraagprijs€ 429.248
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRosmolen→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (20%)
E (10%)
F (23%)
G (3%)

Wonen in Rosmolen

Rosmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Oost 261, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 261
1936 · 122 m²
€ 365.257
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 301.604
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 446.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.905 ligt Van Meterenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosmolen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Meterenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Meterenstraat 8 in Tilburg.

Wat is Van Meterenstraat 8 in Tilburg waard?
Van Meterenstraat 8 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.905 (bandbreedte € 388.876 – € 494.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Meterenstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Meterenstraat 8 in Tilburg is in juni 2026 € 429.248 (bandbreedte € 407.786 – € 450.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Meterenstraat 8 in Tilburg?
Voor Van Meterenstraat 8 adviseren wij een bod van € 454.936 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Meterenstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Meterenstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Meterenstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Meterenstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Meterenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Van Meterenstraat 8 ligt rond € 441.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Meterenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Meterenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmolen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.