Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 261, 5014GE Tilburg

Woningwaarde Ringbaan-Oost 261

5014GE Tilburg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.829
+5,9%
[ € 323.690 – € 411.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.657[ € 338.824 – € 374.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.351[ € 360.170 – € 398.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Oost 261 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.829 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds juli +0,5%
+€ 20.42912 maanden +5,9%
+€ 8.15912 mnd vs. NL +2,3%
Ringbaan-Oost 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.829 voor Ringbaan-Oost 261 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Oost 261 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.829.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Oost 261
€ 379.351[ € 360.170 – € 398.083 ]
Verkoper houdt over€ 373.928−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.088+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Oost 261 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Oost 261
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 356.657[ € 338.824 – € 374.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 412.524[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Oost 261 adviseren wij in een bod van € 379.351, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.657 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.351+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.319+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Oost 261 zal in bij een vraagprijs van € 356.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Oost 261 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 367.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Oost 261

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.829
Verwachte verkoopprijs€ 379.351
Verwachte vraagprijs€ 356.657
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRosmolen→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (13%)
F (19%)
G (3%)

Wonen in Rosmolen

Rosmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Meterenstraat 8, 5014KD Tilburg
Van Meterenstraat 8
1936 · 158 m²
€ 445.018
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 303.729
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringbaan-Oost 261 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Oost 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Oost 261 in Tilburg waard?
Ringbaan-Oost 261 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.829 (bandbreedte € 323.690 – € 411.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg is in augustus 2026 € 356.657 (bandbreedte € 338.824 – € 374.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Oost 261 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Oost 261 adviseren wij een bod van € 379.351 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Oost 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Oost 261 ligt rond € 367.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Oost 261?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Oost 261 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmolen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.