Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 261, 5014GE Tilburg

Woningwaarde Ringbaan-Oost 261

5014GE Tilburg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.257
+5,6%
[ € 321.426 – € 409.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.163[ € 336.455 – € 371.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.699[ € 357.652 – € 395.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Oost 261 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.257 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds mei +0,5%
+€ 19.48412 maanden +5,6%
+€ 4.82112 mnd vs. NL +1,4%
Ringbaan-Oost 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.257 voor Ringbaan-Oost 261 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Oost 261 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.699. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.257.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Oost 261
€ 376.699[ € 357.652 – € 395.299 ]
Verkoper houdt over€ 371.305−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.383+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Oost 261 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Oost 261
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 354.163[ € 336.455 – € 371.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 399.900[ € 245.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Oost 261 adviseren wij in een bod van € 376.699, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.163 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.257+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.699+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.534+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Oost 261 zal in bij een vraagprijs van € 354.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Oost 261 in Tilburg bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 365.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Oost 261

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.257
Verwachte verkoopprijs€ 376.699
Verwachte vraagprijs€ 354.163
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRosmolen→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (20%)
E (10%)
F (23%)
G (3%)

Wonen in Rosmolen

Rosmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Meterenstraat 8, 5014KD Tilburg
Van Meterenstraat 8
1936 · 158 m²
€ 441.905
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 301.604
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 446.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringbaan-Oost 261 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Oost 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Oost 261 in Tilburg waard?
Ringbaan-Oost 261 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.257 (bandbreedte € 321.426 – € 409.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg is in juni 2026 € 354.163 (bandbreedte € 336.455 – € 371.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Oost 261 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Oost 261 adviseren wij een bod van € 376.699 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Oost 261 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Oost 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Oost 261 ligt rond € 365.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Oost 261?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Oost 261 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmolen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.