Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg

Woningwaarde Noord-Besterdstraat 69

5014JE Tilburg

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.729
+5,9%
[ € 267.282 – € 340.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.322[ € 279.606 – € 309.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.437[ € 297.501 – € 328.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.729 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds juli +0,5%
+€ 16.86912 maanden +5,9%
+€ 6.73712 mnd vs. NL +2,3%
Noord-Besterdstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.729 voor Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.437. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.729.

Verwachte verkoopprijs Noord-Besterdstraat 69
€ 313.437[ € 297.501 – € 328.816 ]
Verkoper houdt over€ 308.739−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.856+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Besterdstraat 69
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 294.322[ € 279.606 – € 309.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 372.800[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Besterdstraat 69 adviseren wij in een bod van € 313.437, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.322 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.729+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.437+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.109+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Besterdstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 294.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 303.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Besterdstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.729
Verwachte verkoopprijs€ 313.437
Verwachte vraagprijs€ 294.322
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 261, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 261
1936 · 122 m²
€ 367.829
Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord-Besterdstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besterd willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord-Besterdstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg.

Wat is Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg waard?
Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.729 (bandbreedte € 267.282 – € 340.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg is in augustus 2026 € 294.322 (bandbreedte € 279.606 – € 309.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg?
Voor Noord-Besterdstraat 69 adviseren wij een bod van € 313.437 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Besterdstraat 69 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Besterdstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Besterdstraat 69 ligt rond € 303.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Besterdstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Noord-Besterdstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.