Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Pieckstraat 12

5014HE Tilburg

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.026
+6,6%
[ € 574.663 – € 731.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.739[ € 632.809 – € 699.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.026 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,5%
+€ 40.28512 maanden +6,6%
+€ 16.54712 mnd vs. NL +2,7%
Nicolaas Pieckstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.026 voor Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.026.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Pieckstraat 12
€ 671.739[ € 632.809 – € 699.421 ]
Verkoper houdt over€ 663.100−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.324+€ 15.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.100

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Vraagprijs Nicolaas Pieckstraat 12
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Pieckstraat 12 adviseren wij in een bod van € 671.739, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.026+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.739+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.326+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Pieckstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 653.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Pieckstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.026
Verwachte verkoopprijs€ 671.739
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 381.846
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 303.729
Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Pieckstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.026 duidelijk in het hogere segment van Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Pieckstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg.

Wat is Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg waard?
Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.026 (bandbreedte € 574.663 – € 731.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg?
Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg?
Voor Nicolaas Pieckstraat 12 adviseren wij een bod van € 671.739 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Pieckstraat 12 ligt rond € 653.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Pieckstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.