Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijnstraat 25

5014KE Tilburg

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.723
+6,6%
[ € 406.316 – € 517.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.301[ € 426.836 – € 471.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.953[ € 452.019 – € 499.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijnstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.723 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.48312 maanden +6,6%
+€ 11.69912 mnd vs. NL +2,7%
Valentijnstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.723 voor Valentijnstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijnstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.953. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.723.

Verwachte verkoopprijs Valentijnstraat 25
€ 474.953[ € 452.019 – € 499.600 ]
Verkoper houdt over€ 468.479−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.602+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valentijnstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Valentijnstraat 25
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 449.301[ € 426.836 – € 471.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijnstraat 25 adviseren wij in een bod van € 474.953, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.301 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.723+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.953+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.701+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijnstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 449.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijnstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijnstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.723
Verwachte verkoopprijs€ 474.953
Verwachte vraagprijs€ 449.301
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 372.329
Straatbeeld van Van Meterenstraat 27, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 27
1936 · 122 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.723 ligt Valentijnstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefstraat Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valentijnstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijnstraat 25 in Tilburg.

Wat is Valentijnstraat 25 in Tilburg waard?
Valentijnstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.723 (bandbreedte € 406.316 – € 517.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valentijnstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Valentijnstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 449.301 (bandbreedte € 426.836 – € 471.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijnstraat 25 in Tilburg?
Voor Valentijnstraat 25 adviseren wij een bod van € 474.953 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijnstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijnstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijnstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijnstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijnstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Valentijnstraat 25 ligt rond € 461.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valentijnstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Valentijnstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.