Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijnstraat 31

5014KE Tilburg

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.589
+6,6%
[ € 347.238 – € 441.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.229[ € 363.118 – € 401.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.349[ € 386.721 – € 427.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijnstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.589 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,5%
+€ 24.34212 maanden +6,6%
+€ 9.99812 mnd vs. NL +2,7%
Valentijnstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.589 voor Valentijnstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijnstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.349. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.589.

Verwachte verkoopprijs Valentijnstraat 31
€ 407.349[ € 386.721 – € 427.427 ]
Verkoper houdt over€ 401.618−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.646+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valentijnstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Valentijnstraat 31
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 382.229[ € 363.118 – € 401.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijnstraat 31 adviseren wij in een bod van € 407.349, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.229 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.589+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.349+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.716+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijnstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 382.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijnstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 394.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijnstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.589
Verwachte verkoopprijs€ 407.349
Verwachte vraagprijs€ 382.229
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Pieterspark 152, 5014SL Tilburg
Sint Pieterspark 152
2011 · 149 m²
€ 571.092
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.589 zit Valentijnstraat 31 in het middensegment van Hoefstraat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valentijnstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijnstraat 31 in Tilburg.

Wat is Valentijnstraat 31 in Tilburg waard?
Valentijnstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.589 (bandbreedte € 347.238 – € 441.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valentijnstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Valentijnstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 382.229 (bandbreedte € 363.118 – € 401.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijnstraat 31 in Tilburg?
Voor Valentijnstraat 31 adviseren wij een bod van € 407.349 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijnstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijnstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijnstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijnstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijnstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Valentijnstraat 31 ligt rond € 394.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valentijnstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Valentijnstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.