Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg

Woningwaarde Rector Coppenserf 38

5046AX Tilburg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.308
+5,9%
[ € 351.391 – € 447.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.940[ € 367.593 – € 406.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.071[ € 391.119 – € 432.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Coppenserf 38 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.308 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds juli +0,5%
+€ 22.17712 maanden +5,9%
+€ 8.85712 mnd vs. NL +2,3%
Rector Coppenserf 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.308 voor Rector Coppenserf 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Coppenserf 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.308.

Verwachte verkoopprijs Rector Coppenserf 38
€ 412.071[ € 391.119 – € 432.289 ]
Verkoper houdt over€ 406.288−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.462+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Coppenserf 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Coppenserf 38
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 386.940[ € 367.593 – € 406.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 429.139[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Coppenserf 38 adviseren wij in een bod van € 412.071, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.940 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.308+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.071+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.675+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Coppenserf 38 zal in bij een vraagprijs van € 386.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Coppenserf 38 in Tilburg bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 399.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Coppenserf 38

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.308
Verwachte verkoopprijs€ 412.071
Verwachte vraagprijs€ 386.940
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 96, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 96
2005 · 117 m²
€ 411.146
Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.308 ligt Rector Coppenserf 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefstraat Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rector Coppenserf 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Coppenserf 38 in Tilburg.

Wat is Rector Coppenserf 38 in Tilburg waard?
Rector Coppenserf 38 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.308 (bandbreedte € 351.391 – € 447.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Coppenserf 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rector Coppenserf 38 in Tilburg is in augustus 2026 € 386.940 (bandbreedte € 367.593 – € 406.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Coppenserf 38 in Tilburg?
Voor Rector Coppenserf 38 adviseren wij een bod van € 412.071 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Coppenserf 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Coppenserf 38 in Tilburg bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Coppenserf 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Coppenserf 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Coppenserf 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Rector Coppenserf 38 ligt rond € 399.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Coppenserf 38?
Huishoudens in de buurt van Rector Coppenserf 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.