Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Brandtstraat 17

5014KJ Tilburg

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.802
+6,6%
[ € 336.866 – € 428.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.080[ € 352.526 – € 389.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.894[ € 374.735 – € 414.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.802 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.61512 maanden +6,6%
+€ 9.70012 mnd vs. NL +2,7%
Gerard Brandtstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.802 voor Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.894. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.802.

Verwachte verkoopprijs Gerard Brandtstraat 17
€ 394.894[ € 374.735 – € 414.181 ]
Verkoper houdt over€ 389.300−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.942+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Brandtstraat 17
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 371.080[ € 352.526 – € 389.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Brandtstraat 17 adviseren wij in een bod van € 394.894, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.080 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.894+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.639+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Brandtstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 371.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 382.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Brandtstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.802
Verwachte verkoopprijs€ 394.894
Verwachte vraagprijs€ 371.080
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Pieterspark 152, 5014SL Tilburg
Sint Pieterspark 152
2011 · 149 m²
€ 571.092
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.802 zit Gerard Brandtstraat 17 in het middensegment van Hoefstraat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Brandtstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg.

Wat is Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg waard?
Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.802 (bandbreedte € 336.866 – € 428.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 371.080 (bandbreedte € 352.526 – € 389.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg?
Voor Gerard Brandtstraat 17 adviseren wij een bod van € 394.894 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Brandtstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Brandtstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Brandtstraat 17 ligt rond € 382.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Brandtstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gerard Brandtstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.