Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bleijswijckstraat 12

5014KM Tilburg

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.755
+6,6%
[ € 347.384 – € 442.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.630[ € 363.499 – € 401.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.264[ € 386.399 – € 427.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.755 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,5%
+€ 24.35212 maanden +6,6%
+€ 10.00212 mnd vs. NL +2,7%
Van Bleijswijckstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.755 voor Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.264. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.755.

Verwachte verkoopprijs Van Bleijswijckstraat 12
€ 407.264[ € 386.399 – € 427.073 ]
Verkoper houdt over€ 401.534−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.559+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bleijswijckstraat 12
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 382.630[ € 363.499 – € 401.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bleijswijckstraat 12 adviseren wij in een bod van € 407.264, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.630 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.755+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.264+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.627+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bleijswijckstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 382.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 394.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bleijswijckstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.755
Verwachte verkoopprijs€ 407.264
Verwachte vraagprijs€ 382.630
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Sint Pieterspark 152, 5014SL Tilburg
Sint Pieterspark 152
2011 · 149 m²
€ 571.092
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.755 zit Van Bleijswijckstraat 12 in het middensegment van Hoefstraat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Bleijswijckstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg.

Wat is Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg waard?
Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.755 (bandbreedte € 347.384 – € 442.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 382.630 (bandbreedte € 363.499 – € 401.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg?
Voor Van Bleijswijckstraat 12 adviseren wij een bod van € 407.264 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bleijswijckstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bleijswijckstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Bleijswijckstraat 12 ligt rond € 394.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bleijswijckstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Bleijswijckstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.