Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Mierisstraat 31

5014KW Tilburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.271
+6,6%
[ € 385.678 – € 490.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.806[ € 404.516 – € 447.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.101[ € 428.382 – € 473.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Mierisstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.271 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,5%
+€ 27.03712 maanden +6,6%
+€ 11.10512 mnd vs. NL +2,7%
Van Mierisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.271 voor Van Mierisstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Mierisstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.101. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.271.

Verwachte verkoopprijs Van Mierisstraat 31
€ 451.101[ € 428.382 – € 473.475 ]
Verkoper houdt over€ 444.889−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.273+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Mierisstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Van Mierisstraat 31
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 425.806[ € 404.516 – € 447.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Mierisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 451.101, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.806 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.271+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.101+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.656+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Mierisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Mierisstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 438.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Mierisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.271
Verwachte verkoopprijs€ 451.101
Verwachte vraagprijs€ 425.806
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Sint Pieterspark 152, 5014SL Tilburg
Sint Pieterspark 152
2011 · 149 m²
€ 571.092
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.271 ligt Van Mierisstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefstraat Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Mierisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Mierisstraat 31 in Tilburg.

Wat is Van Mierisstraat 31 in Tilburg waard?
Van Mierisstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.271 (bandbreedte € 385.678 – € 490.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Mierisstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Mierisstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 425.806 (bandbreedte € 404.516 – € 447.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Mierisstraat 31 in Tilburg?
Voor Van Mierisstraat 31 adviseren wij een bod van € 451.101 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Mierisstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Mierisstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Mierisstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Mierisstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Mierisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Mierisstraat 31 ligt rond € 438.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Mierisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Van Mierisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.