Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal van Rossumstraat 28

5014LK Tilburg

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.806
+6,6%
[ € 357.109 – € 454.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.389[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.806 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,5%
+€ 25.03412 maanden +6,6%
+€ 10.28212 mnd vs. NL +2,7%
Kardinaal van Rossumstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.806 voor Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.806.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Rossumstraat 28
€ 418.389[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.537−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.907+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Rossumstraat 28
Onder gem. in buurt PaduaBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Padua
€ 442.900[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Rossumstraat 28 adviseren wij in een bod van € 418.389, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.806+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.389+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.308+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Rossumstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Rossumstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.806
Verwachte verkoopprijs€ 418.389
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a, 5014LB Tilburg
Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a
1932 · 130 m²
€ 392.201
Straatbeeld van Groeseindstraat 86, 5014LX Tilburg
Groeseindstraat 86
1931 · 112 m²
€ 370.456
Straatbeeld van Groeseindstraat 16, 5014LW Tilburg
Groeseindstraat 16
1931 · 96 m²
€ 338.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.806 ligt Kardinaal van Rossumstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Padua. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg.

Wat is Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg waard?
Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.806 (bandbreedte € 357.109 – € 454.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg?
Voor Kardinaal van Rossumstraat 28 adviseren wij een bod van € 418.389 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 28 ligt rond € 405.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Rossumstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.