Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeseindstraat 31-03

5014LT Tilburg

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.200
+6,6%
[ € 247.456 – € 314.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.461[ € 258.838 – € 286.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.219[ € 275.404 – € 304.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeseindstraat 31-03 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.200 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,5%
+€ 17.34712 maanden +6,6%
+€ 7.12512 mnd vs. NL +2,7%
Groeseindstraat 31-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.200 voor Groeseindstraat 31-03 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeseindstraat 31-03 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.219. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.200.

Verwachte verkoopprijs Groeseindstraat 31-03
€ 290.219[ € 275.404 – € 304.393 ]
Verkoper houdt over€ 285.777−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.173+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeseindstraat 31-03 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Groeseindstraat 31-03
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 272.461[ € 258.838 – € 286.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeseindstraat 31-03 adviseren wij in een bod van € 290.219, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.461 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.200+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.219+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.730+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeseindstraat 31-03 zal in bij een vraagprijs van € 272.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeseindstraat 31-03 in Tilburg bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 281.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeseindstraat 31-03

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.200
Verwachte verkoopprijs€ 290.219
Verwachte vraagprijs€ 272.461
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 365.013
Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Straatbeeld van Bisschop van de Venstraat 106, 5014PZ Tilburg
Bisschop van de Venstraat 106
1996 · 66 m²
€ 260.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.200 is Groeseindstraat 31-03 een van de meer betaalbare woningen in Sint Pieterspark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeseindstraat 31-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeseindstraat 31-03 in Tilburg.

Wat is Groeseindstraat 31-03 in Tilburg waard?
Groeseindstraat 31-03 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.200 (bandbreedte € 247.456 – € 314.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeseindstraat 31-03 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groeseindstraat 31-03 in Tilburg is in oktober 2026 € 272.461 (bandbreedte € 258.838 – € 286.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeseindstraat 31-03 in Tilburg?
Voor Groeseindstraat 31-03 adviseren wij een bod van € 290.219 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeseindstraat 31-03 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groeseindstraat 31-03 in Tilburg bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeseindstraat 31-03 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeseindstraat 31-03 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeseindstraat 31-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Groeseindstraat 31-03 ligt rond € 281.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeseindstraat 31-03?
Huishoudens in de buurt van Groeseindstraat 31-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.