Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeseindstraat 41

5014LT Tilburg

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.561
+6,6%
[ € 384.174 – € 488.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.097[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeseindstraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.561 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 26.93112 maanden +6,6%
+€ 11.06112 mnd vs. NL +2,7%
Groeseindstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.561 voor Groeseindstraat 41 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeseindstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.561.

Verwachte verkoopprijs Groeseindstraat 41
€ 450.097[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.896−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.249+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeseindstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Groeseindstraat 41
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeseindstraat 41 adviseren wij in een bod van € 450.097, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.561+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.097+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.602+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeseindstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeseindstraat 41 in Tilburg bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 436.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeseindstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.561
Verwachte verkoopprijs€ 450.097
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Jan Grewenstraat 31, 5014LG Tilburg
Jan Grewenstraat 31
1926 · 85 m²
€ 315.821
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.561 ligt Groeseindstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Pieterspark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groeseindstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeseindstraat 41 in Tilburg.

Wat is Groeseindstraat 41 in Tilburg waard?
Groeseindstraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.561 (bandbreedte € 384.174 – € 488.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeseindstraat 41 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groeseindstraat 41 in Tilburg is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeseindstraat 41 in Tilburg?
Voor Groeseindstraat 41 adviseren wij een bod van € 450.097 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeseindstraat 41 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groeseindstraat 41 in Tilburg bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeseindstraat 41 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeseindstraat 41 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeseindstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Groeseindstraat 41 ligt rond € 436.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeseindstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Groeseindstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.