Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Berkumstraat 17

5014MB Tilburg

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.882
+5,9%
[ € 280.616 – € 357.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.620[ € 313.054 – € 346.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Berkumstraat 17 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.882 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds juli +0,5%
+€ 17.71012 maanden +5,9%
+€ 7.07212 mnd vs. NL +2,3%
Van Berkumstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.882 voor Van Berkumstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berkumstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.882.

Verwachte verkoopprijs Van Berkumstraat 17
€ 328.620[ € 313.054 – € 346.007 ]
Verkoper houdt over€ 323.755−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.342+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.755

Wat is de vraagprijs?

Van Berkumstraat 17 in Tilburg staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Vraagprijs Van Berkumstraat 17
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 459.813[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berkumstraat 17 adviseren wij in een bod van € 328.620, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.882+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.620+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.051+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berkumstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berkumstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 318.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berkumstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.882
Verwachte verkoopprijs€ 328.620
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 372.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Berkumstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Berkumstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berkumstraat 17 in Tilburg.

Wat is Van Berkumstraat 17 in Tilburg waard?
Van Berkumstraat 17 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.882 (bandbreedte € 280.616 – € 357.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Berkumstraat 17 in Tilburg?
Van Berkumstraat 17 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Berkumstraat 17 in Tilburg?
Voor Van Berkumstraat 17 adviseren wij een bod van € 328.620 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Berkumstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Berkumstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Berkumstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Berkumstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berkumstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Berkumstraat 17 ligt rond € 318.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Berkumstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Berkumstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.