Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 13

5014MS Tilburg

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.936
+6,6%
[ € 336.984 – € 428.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.179[ € 352.620 – € 389.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.065[ € 374.835 – € 414.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.936 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.62312 maanden +6,6%
+€ 9.70312 mnd vs. NL +2,7%
Van Alphenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.936 voor Van Alphenstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.065. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.936.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 13
€ 395.065[ € 374.835 – € 414.291 ]
Verkoper houdt over€ 389.469−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.116+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 13
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 371.179[ € 352.620 – € 389.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 395.065, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.179 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.065+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.818+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 371.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 382.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.936
Verwachte verkoopprijs€ 395.065
Verwachte vraagprijs€ 371.179
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Straatbeeld van Van Meterenstraat 27, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 27
1936 · 122 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 372.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.936 zit Van Alphenstraat 13 in het middensegment van Hoefstraat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 13 in Tilburg.

Wat is Van Alphenstraat 13 in Tilburg waard?
Van Alphenstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.936 (bandbreedte € 336.984 – € 428.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 371.179 (bandbreedte € 352.620 – € 389.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 13 in Tilburg?
Voor Van Alphenstraat 13 adviseren wij een bod van € 395.065 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 13 ligt rond € 382.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.