Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 21

5014MS Tilburg

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.868
+6,6%
[ € 332.524 – € 423.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.262[ € 347.949 – € 384.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.842[ € 369.870 – € 408.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.868 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,5%
+€ 23.31012 maanden +6,6%
+€ 9.57412 mnd vs. NL +2,7%
Van Alphenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.868 voor Van Alphenstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.842. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.868.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 21
€ 389.842[ € 369.870 – € 408.803 ]
Verkoper houdt over€ 384.304−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.789+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 21
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 366.262[ € 347.949 – € 384.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 389.842, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.262 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.868+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.842+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.334+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 366.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 377.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.868
Verwachte verkoopprijs€ 389.842
Verwachte vraagprijs€ 366.262
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alphenstraat 37, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 37
1931 · 95 m²
€ 354.609
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Straatbeeld van Van Meterenstraat 27, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 27
1936 · 122 m²
€ 410.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.868 zit Van Alphenstraat 21 in het middensegment van Hoefstraat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 21 in Tilburg.

Wat is Van Alphenstraat 21 in Tilburg waard?
Van Alphenstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.868 (bandbreedte € 332.524 – € 423.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 366.262 (bandbreedte € 347.949 – € 384.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 21 in Tilburg?
Voor Van Alphenstraat 21 adviseren wij een bod van € 389.842 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 21 ligt rond € 377.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.