Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 9

5014MS Tilburg

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.658
+6,6%
[ € 291.859 – € 371.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.410[ € 306.290 – € 338.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.786[ € 325.586 – € 359.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.658 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.46012 maanden +6,6%
+€ 8.40412 mnd vs. NL +2,7%
Van Alphenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.658 voor Van Alphenstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.786. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.658.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 9
€ 341.786[ € 325.586 – € 359.858 ]
Verkoper houdt over€ 336.776−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.772+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 9
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 322.410[ € 306.290 – € 338.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 341.786, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.410 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.658+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.786+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.875+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 322.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 331.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.658
Verwachte verkoopprijs€ 341.786
Verwachte vraagprijs€ 322.410
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Straatbeeld van Van Meterenstraat 27, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 27
1936 · 122 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 372.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Alphenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 9 in Tilburg.

Wat is Van Alphenstraat 9 in Tilburg waard?
Van Alphenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.658 (bandbreedte € 291.859 – € 371.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 322.410 (bandbreedte € 306.290 – € 338.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 9 in Tilburg?
Voor Van Alphenstraat 9 adviseren wij een bod van € 341.786 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 9 ligt rond € 331.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.