Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkampstraat 13

5014MT Tilburg

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.962
+6,6%
[ € 244.607 – € 311.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.418[ € 255.947 – € 282.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.777[ € 272.072 – € 300.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkampstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.962 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.14712 maanden +6,6%
+€ 7.04312 mnd vs. NL +2,7%
Boomkampstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.962 voor Boomkampstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkampstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.962.

Verwachte verkoopprijs Boomkampstraat 13
€ 286.777[ € 272.072 – € 300.711 ]
Verkoper houdt over€ 282.372−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.663+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkampstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkampstraat 13
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 269.418[ € 255.947 – € 282.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkampstraat 13 adviseren wij in een bod van € 286.777, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.418 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.962+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.777+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.116+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkampstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 269.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkampstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 277.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkampstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.962
Verwachte verkoopprijs€ 286.777
Verwachte vraagprijs€ 269.418
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 274, 5014NR Tilburg
Hoefstraat 274
1905 · 106 m²
€ 357.117
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.962 is Boomkampstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoefstraat Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomkampstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkampstraat 13 in Tilburg.

Wat is Boomkampstraat 13 in Tilburg waard?
Boomkampstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.962 (bandbreedte € 244.607 – € 311.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkampstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boomkampstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 269.418 (bandbreedte € 255.947 – € 282.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkampstraat 13 in Tilburg?
Voor Boomkampstraat 13 adviseren wij een bod van € 286.777 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkampstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkampstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkampstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkampstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkampstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Boomkampstraat 13 ligt rond € 277.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkampstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Boomkampstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.