Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkampstraat 4

5014MT Tilburg

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.353
+6,6%
[ € 263.431 – € 335.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.008[ € 275.508 – € 304.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.000[ € 293.141 – € 323.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkampstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.353 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.46712 maanden +6,6%
+€ 7.58512 mnd vs. NL +2,7%
Boomkampstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.353 voor Boomkampstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkampstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.000. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.353.

Verwachte verkoopprijs Boomkampstraat 4
€ 309.000[ € 293.141 – € 323.997 ]
Verkoper houdt over€ 304.351−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.330+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkampstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkampstraat 4
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 290.008[ € 275.508 – € 304.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkampstraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.000, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.008 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.353+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.000+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.450+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkampstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkampstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 299.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.353
Verwachte verkoopprijs€ 309.000
Verwachte vraagprijs€ 290.008
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Straatbeeld van Van Meterenstraat 27, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 27
1936 · 122 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 372.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.353 is Boomkampstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoefstraat Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomkampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkampstraat 4 in Tilburg.

Wat is Boomkampstraat 4 in Tilburg waard?
Boomkampstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.353 (bandbreedte € 263.431 – € 335.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkampstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boomkampstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 290.008 (bandbreedte € 275.508 – € 304.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkampstraat 4 in Tilburg?
Voor Boomkampstraat 4 adviseren wij een bod van € 309.000 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkampstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkampstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkampstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkampstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkampstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Boomkampstraat 4 ligt rond € 299.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkampstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Boomkampstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.