Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 30

5014MZ Tilburg

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.789
+6,6%
[ € 307.814 – € 391.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.111[ € 322.155 – € 356.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.803[ € 342.451 – € 378.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.789 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.57812 maanden +6,6%
+€ 8.86312 mnd vs. NL +2,7%
Wagenaarstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.789 voor Wagenaarstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.789.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 30
€ 360.803[ € 342.451 – € 378.499 ]
Verkoper houdt over€ 355.584−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.169+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 30
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 339.111[ € 322.155 – € 356.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 30 adviseren wij in een bod van € 360.803, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.111 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.789+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.803+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.843+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 339.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 349.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.789
Verwachte verkoopprijs€ 360.803
Verwachte vraagprijs€ 339.111
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alphenstraat 37, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 37
1931 · 95 m²
€ 354.609
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 30 in Tilburg.

Wat is Wagenaarstraat 30 in Tilburg waard?
Wagenaarstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.789 (bandbreedte € 307.814 – € 391.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 339.111 (bandbreedte € 322.155 – € 356.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 30 in Tilburg?
Voor Wagenaarstraat 30 adviseren wij een bod van € 360.803 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 30 ligt rond € 349.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.