Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 17

5014NA Tilburg

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.725
+6,6%
[ € 336.798 – € 428.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.024[ € 352.473 – € 389.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.795[ € 374.679 – € 414.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.725 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,5%
+€ 23.61012 maanden +6,6%
+€ 9.69712 mnd vs. NL +2,7%
Molenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.725 voor Molenstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.795. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.725.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 17
€ 394.795[ € 374.679 – € 414.118 ]
Verkoper houdt over€ 389.202−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.841+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 17
Onder gem. in buurt PaduaBoven gem.
€ 371.024[ € 352.473 – € 389.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Padua
€ 442.900[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 394.795, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.024 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.795+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.535+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 371.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 382.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.725
Verwachte verkoopprijs€ 394.795
Verwachte vraagprijs€ 371.024
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 274, 5014NR Tilburg
Hoefstraat 274
1905 · 106 m²
€ 357.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.725 ligt Molenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Padua. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 17 in Tilburg.

Wat is Molenstraat 17 in Tilburg waard?
Molenstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.725 (bandbreedte € 336.798 – € 428.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 371.024 (bandbreedte € 352.473 – € 389.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 17 in Tilburg?
Voor Molenstraat 17 adviseren wij een bod van € 394.795 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 17 ligt rond € 382.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.