Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 120

5014NG Tilburg

30 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1906Bouwjaar
€ 7.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.246
+6,6%
[ € 197.336 – € 251.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.017[ € 207.116 – € 228.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.620[ € 221.200 – € 244.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 120 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.246 (€ 7.475 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,5%
+€ 13.83412 maanden +6,6%
+€ 5.68212 mnd vs. NL +2,7%
Molenstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.246 voor Molenstraat 120 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 120 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.620. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 224.246.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 120
€ 231.620[ € 221.200 – € 244.484 ]
Verkoper houdt over€ 227.822−€ 3.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.402+€ 6.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 120 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.267 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 120
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 218.017[ € 207.116 – € 228.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.267[ € 6.904 – € 7.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 120 adviseren wij in een bod van € 231.620, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.017 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.620+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.201+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 218.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 120 in Tilburg bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 224.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.246
Verwachte verkoopprijs€ 231.620
Verwachte vraagprijs€ 218.017
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 82-08, 5014DH Tilburg
Enschotsestraat 82-08
1919 · 32 m²
€ 175.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.246 is Molenstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 120 in Tilburg.

Wat is Molenstraat 120 in Tilburg waard?
Molenstraat 120 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.246 (bandbreedte € 197.336 – € 251.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 120 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 120 in Tilburg is in oktober 2026 € 218.017 (bandbreedte € 207.116 – € 228.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 120 in Tilburg?
Voor Molenstraat 120 adviseren wij een bod van € 231.620 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 120 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 120 in Tilburg bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 120 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 120 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 120 ligt rond € 224.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.