Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 122b

5014NG Tilburg

Te koop
34 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1926Bouwjaar
€ 8.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.224
+6,6%
[ € 249.237 – € 317.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.670[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 122b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.224 (€ 8.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,5%
+€ 17.47212 maanden +6,6%
+€ 7.17612 mnd vs. NL +2,7%
Molenstraat 122b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.224 voor Molenstraat 122b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 122b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.670. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.224.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 122b
€ 292.670[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 288.201−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.673+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.201

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 122b in Tilburg staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.088 per m².

Vraagprijs Molenstraat 122b
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.088[ € 7.684 – € 8.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 122b adviseren wij in een bod van € 292.670, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.670+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.304+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 122b zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 122b in Tilburg bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 283.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 122b

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.224
Verwachte verkoopprijs€ 292.670
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsestraat 82-08, 5014DH Tilburg
Enschotsestraat 82-08
1919 · 32 m²
€ 175.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.224 is Molenstraat 122b een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 122b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 122b in Tilburg.

Wat is Molenstraat 122b in Tilburg waard?
Molenstraat 122b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.224 (bandbreedte € 249.237 – € 317.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 122b in Tilburg?
Molenstraat 122b in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 122b in Tilburg?
Voor Molenstraat 122b adviseren wij een bod van € 292.670 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 122b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 122b in Tilburg bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 122b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 122b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 122b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 122b ligt rond € 283.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 122b?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 122b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.