Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 186

5014NN Tilburg

Te koop
204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.294
+5,9%
[ € 446.419 – € 568.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.830[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 186 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.294 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds juli +0,5%
+€ 28.17512 maanden +5,9%
+€ 11.25212 mnd vs. NL +2,3%
Hoefstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.294 voor Hoefstraat 186 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 186 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.294.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 186
€ 521.830[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 514.840−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.417+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.840

Wat is de vraagprijs?

Hoefstraat 186 in Tilburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Vraagprijs Hoefstraat 186
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 459.813[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 186 adviseren wij in een bod van € 521.830, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.830+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.922+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 186 in Tilburg bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.294
Verwachte verkoopprijs€ 521.830
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinschotplein 20, 5014MR Tilburg
Van Kinschotplein 20
1932 · 152 m²
€ 437.052
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Van Meterenstraat 19, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 19
1936 · 124 m²
€ 372.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 186 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.294 duidelijk in het hogere segment van Hoefstraat Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 186 in Tilburg.

Wat is Hoefstraat 186 in Tilburg waard?
Hoefstraat 186 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.294 (bandbreedte € 446.419 – € 568.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoefstraat 186 in Tilburg?
Hoefstraat 186 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 186 in Tilburg?
Voor Hoefstraat 186 adviseren wij een bod van € 521.830 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 186 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 186 in Tilburg bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 186 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 186 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 186 ligt rond € 507.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 186 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.