Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Aastraat 25

5014RA Tilburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.562
+6,6%
[ € 319.055 – € 406.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.482[ € 333.908 – € 369.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.992[ € 354.944 – € 392.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Aastraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.562 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,5%
+€ 22.36612 maanden +6,6%
+€ 9.18612 mnd vs. NL +2,7%
Van der Aastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.562 voor Van der Aastraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Aastraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.992. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.562.

Verwachte verkoopprijs Van der Aastraat 25
€ 373.992[ € 354.944 – € 392.307 ]
Verkoper houdt over€ 368.628−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.622+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Aastraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Aastraat 25
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 351.482[ € 333.908 – € 369.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Aastraat 25 adviseren wij in een bod van € 373.992, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.482 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.562+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.992+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.692+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Aastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 351.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Aastraat 25 in Tilburg bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 362.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Aastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.562
Verwachte verkoopprijs€ 373.992
Verwachte vraagprijs€ 351.482
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Grewenstraat 31, 5014LG Tilburg
Jan Grewenstraat 31
1926 · 85 m²
€ 315.821
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.562 zit Van der Aastraat 25 in het middensegment van Hoefstraat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Aastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Aastraat 25 in Tilburg.

Wat is Van der Aastraat 25 in Tilburg waard?
Van der Aastraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.562 (bandbreedte € 319.055 – € 406.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Aastraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van der Aastraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 351.482 (bandbreedte € 333.908 – € 369.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Aastraat 25 in Tilburg?
Voor Van der Aastraat 25 adviseren wij een bod van € 373.992 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Aastraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Aastraat 25 in Tilburg bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Aastraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Aastraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Aastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van der Aastraat 25 ligt rond € 362.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Aastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van der Aastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.