Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Grewenstraat 31, 5014LG Tilburg

Woningwaarde Jan Grewenstraat 31

5014LG Tilburg

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.613
+5,6%
[ € 275.979 – € 351.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.804[ € 288.614 – € 318.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.739[ € 307.374 – € 339.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Grewenstraat 31 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.613 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds mei +0,5%
+€ 16.72912 maanden +5,6%
+€ 4.13912 mnd vs. NL +1,4%
Jan Grewenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.613 voor Jan Grewenstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Grewenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.739. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.613.

Verwachte verkoopprijs Jan Grewenstraat 31
€ 323.739[ € 307.374 – € 339.729 ]
Verkoper houdt over€ 318.928−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.364+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Grewenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Grewenstraat 31
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 303.804[ € 288.614 – € 318.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 435.658[ € 264.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Grewenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 323.739, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.804 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.613+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.739+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.926+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Grewenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 303.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Grewenstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 313.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Grewenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.613
Verwachte verkoopprijs€ 323.739
Verwachte vraagprijs€ 303.804
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPadua→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Padua besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Padua

Padua biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a, 5014LB Tilburg
Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a
1932 · 130 m²
€ 389.458
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 358.686
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 294.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Grewenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Padua willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Grewenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Grewenstraat 31 in Tilburg.

Wat is Jan Grewenstraat 31 in Tilburg waard?
Jan Grewenstraat 31 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.613 (bandbreedte € 275.979 – € 351.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Padua.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Grewenstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Grewenstraat 31 in Tilburg is in juni 2026 € 303.804 (bandbreedte € 288.614 – € 318.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Grewenstraat 31 in Tilburg?
Voor Jan Grewenstraat 31 adviseren wij een bod van € 323.739 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Grewenstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Grewenstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Grewenstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Grewenstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Grewenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Padua is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Jan Grewenstraat 31 ligt rond € 313.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Grewenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jan Grewenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Padua heeft 7% van de woningen zonnepanelen.