Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Scharpstraat 1

5014RB Tilburg

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.391
+6,6%
[ € 296.904 – € 377.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.016[ € 310.665 – € 343.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.095[ € 330.237 – € 364.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Scharpstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.391 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,5%
+€ 20.81312 maanden +6,6%
+€ 8.54812 mnd vs. NL +2,7%
Jan Scharpstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.391 voor Jan Scharpstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Scharpstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.095. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.391.

Verwachte verkoopprijs Jan Scharpstraat 1
€ 348.095[ € 330.237 – € 364.999 ]
Verkoper houdt over€ 343.016−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.207+€ 9.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Scharpstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Scharpstraat 1
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 327.016[ € 310.665 – € 343.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Scharpstraat 1 adviseren wij in een bod van € 348.095, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.016 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.391+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.095+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.500+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Scharpstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 327.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Scharpstraat 1 in Tilburg bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 337.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Scharpstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.391
Verwachte verkoopprijs€ 348.095
Verwachte vraagprijs€ 327.016
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Grewenstraat 31, 5014LG Tilburg
Jan Grewenstraat 31
1926 · 85 m²
€ 315.821
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Scharpstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Scharpstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Scharpstraat 1 in Tilburg.

Wat is Jan Scharpstraat 1 in Tilburg waard?
Jan Scharpstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.391 (bandbreedte € 296.904 – € 377.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Scharpstraat 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Scharpstraat 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 327.016 (bandbreedte € 310.665 – € 343.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Scharpstraat 1 in Tilburg?
Voor Jan Scharpstraat 1 adviseren wij een bod van € 348.095 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Scharpstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Scharpstraat 1 in Tilburg bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Scharpstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Scharpstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Scharpstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Jan Scharpstraat 1 ligt rond € 337.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Scharpstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan Scharpstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.